1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
86.0万円/㎡
前年比+7.2%
中央区
105.5万円/㎡
前年比+13.7%
初穂マンションひがし京橋
東京都中央区新川二丁目
東京メトロ日比谷線 / 八丁堀駅 徒歩2分
1980年築 / 10階建 / 27戸 / SRC造
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3階 / 32.32㎡の場合
相場
3,436万円
106.3万円/㎡
1,779
2,884
3,989
5,094
AI査定結果
推定相場価格
3,436万円
106.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,884万円〜3,989万円
89.2万円/㎡〜123.4万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.36万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年6月10日
初穂マンションひがし京橋
3,480万円（107.7万円/㎡）/ 3階 / 32.32㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は82.29万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/26 | 3,480万円 | 107.7万円 | 3階 | 32.32㎡ | 1DK | 南東 |
| 2025/04/17 | 9,880万円 | 94.6万円 | 9階 | 104.42㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/02/09 | 3,680万円 | 113.9万円 | 3階 | 32.32㎡ | 1DK | 南東 |
| 2024/11/28 | 5,880万円 | 93.2万円 | 6階 | 63.06㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/28 | 2,400万円 | 57.3万円 | 8階 | 41.85㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/09/01 | 5,880万円 | 93.2万円 | 8階 | 63.06㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 5,490万円 | 87.1万円 | 7階 | 63.06㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/01/16 | 2,980万円 | 71.2万円 | 5階 | 41.84㎡ | 1R | 南東 |
| 2021/11/22 | 3,280万円 | 78.4万円 | 5階 | 41.84㎡ | 1R | 南東 |
| 2021/10/18 | 3,650万円 | 87.2万円 | 5階 | 41.84㎡ | 1R | 南東 |
| 2021/10/14 | 4,699万円 | 74.5万円 | 9階 | 63.06㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2021/09/10 | 4,799万円 | 76.1万円 | 9階 | 63.06㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2021/07/01 | 4,599万円 | 72.9万円 | 9階 | 63.06㎡ | 2LDK+WIC+SIC | 南西 |
| 2021/07/01 | 4,599万円 | 72.9万円 | 9階 | 63.06㎡ | 2LDK | 西 |
| 2021/04/06 | 4,899万円 | 77.7万円 | 9階 | 63.06㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2021/03/18 | 4,899万円 | 77.7万円 | 9階 | 63.06㎡ | 2LDK+WIC+SIC | 南西 |
| 2021/03/18 | 4,999万円 | 79.3万円 | 9階 | 63.06㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2021/02/22 | 5,099万円 | 80.9万円 | 9階 | 63.06㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2021/02/05 | 5,199万円 | 82.4万円 | 9階 | 63.06㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2021/01/28 | 5,199万円 | 82.4万円 | 9階 | 63.06㎡ | 2LDK+WIC+SIC | 南西 |
| 2021/01/22 | 5,299万円 | 84.0万円 | 9階 | 63.06㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2021/01/17 | 5,299万円 | 84.0万円 | 9階 | 63.06㎡ | 2LDK+WIC+SIC | 南西 |
| 2020/11/23 | 4,299万円 | 68.7万円 | 7階 | 62.58㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2020/08/08 | 4,880万円 | 77.4万円 | 3階 | 63.06㎡ | 2LDK | - |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は103.84万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/26 | 初穂マンションひがし京橋 中央区新川二丁目 | 八丁堀駅2分 | 3,480万円 | 107.7万円 | 32.32㎡ | 1DK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1980年 | 27戸 | SRC |
| 2022/09/10 | 中銀第2八丁堀マンシオン 中央区湊一丁目 | 八丁堀駅3分 | 2,220万円 | 81.9万円 | 27.09㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | 東 | 1985年 | 39戸 | SRC |
| 2025/06/09 | 藤和新川コープ 中央区新川二丁目 | 八丁堀駅3分 | 2,180万円 | 87.9万円 | 24.8㎡ | 1R | 9階 / 10階建 | 南西 | 1982年 | 53戸 | SRC |
| 2024/12/29 | 中銀新川マンシオン 中央区新川二丁目 | 八丁堀駅4分 | 4,480万円 | 112.0万円 | 40㎡ | 2DK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1980年 | 44戸 | SRC |
| 2024/08/21 | 藤和八丁堀コープII 中央区湊一丁目 | 八丁堀駅3分 | 3,980万円 | 99.6万円 | 39.96㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1980年 | 34戸 | SRC |
| 2024/08/25 | ハイツ八丁堀 中央区湊一丁目 | 八丁堀駅4分 | 3,080万円 | 92.5万円 | 33.3㎡ | 2DK | 8階 / 8階建 | 南 | 1977年 | 31戸 | SRC |
| 2021/11/24 | ライオンズマンション越前堀公園 中央区新川二丁目 | 茅場町駅5分 | 2,880万円 | 85.1万円 | 33.84㎡ | 1DK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1982年 | 27戸 | SRC |
| 2025/04/21 | 秀和新川レジデンス 中央区新川二丁目 | 八丁堀駅9分 | 5,199万円 | 130.4万円 | 39.87㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 北東 | 1981年 | 73戸 | SRC |
| 2025/04/16 | ライオンズマンション鉄砲洲第2 中央区湊一丁目 | 八丁堀駅4分 | 4,980万円 | 133.7万円 | 37.26㎡ | 1LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1985年 | 36戸 | SRC |
| 2021/01/18 | 藤和八丁堀コープ 中央区湊一丁目 | 八丁堀駅4分 | 2,400万円 | 89.5万円 | 26.83㎡ | 1DK | 8階 / 9階建 | 北西 | 1978年 | 52戸 | RC |
| 2025/06/08 | 朝日八丁堀マンション 中央区入船一丁目 | 八丁堀駅3分 | 3,180万円 | 111.4万円 | 28.55㎡ | 1DK | 4階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 58戸 | RC |
| 2025/05/20 | ライオンズマンション茅場町 中央区新川一丁目 | 茅場町駅8分 | 3,280万円 | 97.9万円 | 33.49㎡ | 1DK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1979年 | 49戸 | SRC |
| 2024/12/04 | いづみハイツニュー茅場町 中央区日本橋茅場町二丁目 | 茅場町駅2分 | 4,680万円 | 120.3万円 | 38.91㎡ | 1LDK | 9階 / 9階建 | 南東 | 1983年 | 60戸 | SRC |
| 2025/01/17 | ブルーハイツ茅場町 中央区日本橋茅場町二丁目 | 茅場町駅1分 | 2,910万円 | 106.2万円 | 27.39㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | 南東 | 1979年 | 41戸 | SRC |
| 2023/11/06 | 第3大倉ビル 中央区日本橋茅場町二丁目 | 茅場町駅2分 | 2,980万円 | 105.4万円 | 28.27㎡ | 1R | 7階 / 9階建 | 南東 | 1983年 | 60戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.2%上昇、中央区では13.7%上昇しています。
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東京都中央区月島三丁目
都営大江戸線 / 勝どき駅 徒歩 3分
1973年築 / 10階建 / 45戸 / SRC造